كم يكلف تقرير سلامة انشائية؟
يعتبر تقرير سلامة انشائية من المتطلبات الأساسية في أي مبنى أو منشأة لضمان سلامتها وتوافقها مع المعايير الهندسية والفنية المعتمدة، وغالبًا ما يُطلب هذا النوع من التقارير عند بيع أو ترميم العقارات، أو عند طلب تجديد الرخصة من قبل الجهات الرسمية؛ حيث يتم في التقرير تقييم المنشأة أو المبنى للتأكد من سلامته واستقراره؛ وذلك لتحديد المخاطر المحتملة في المبنى، وتقييم قدرته على تحمل الأحمال، وكذلك تحديد أي أضرار أو عيوب موجودة به للتأكد من امتثاله لمعايير السلامة، وغير ذلك من الأمور التي تضمن سلامة المبنى.
ما هو تقرير سلامة انشائية؟
تقرير سلامة انشائية عبارة عن وثيقة رسمية يتم إعدادها من قبل جهات متخصصة؛ لتقديم تقرير شامل ومفصل لكافة بيانات السلامة داخل المبنى أو المنشأة لفحص السلامة بكافة طوابق المبنى؛ للتأكد بأن المخططات الأمنية متطابقة مع الموجود داخل المبنى.
كما يتم فحص الأساسيات الخاصة بالمبنى مثل الأسطح والجدران والأعمدة باستخدام أدوات حديثة، ويُستخدم ذلك التقرير لاتخاذ قرارات حاسمة بشأن صيانة المبنى وتعزيز المكونات الإنشائية الخاصة به، أو هدمها في حال عدم أمانها.
ويُعد هذا التقرير أمرًا ضروريًا في حالة شراء عقار جديد أو تسويعه، أو في حالة الحصول على ترخيص بناء جديد؛ وهو ما يجعله أمر هام جدًا لضمان سلامة الأرواح والمنشآت.
ما هي أسباب إعداد تقرير السلامة الإنشائية؟
تُعد حماية الأرواح والممتلكات أمرًا هامًا للغاية لجميع المنشآت؛ لضمان استدامة وسلامة المباني، فيتم إعداده لأسباب عديدة نوضحها فيما يلي:
- تقييم سلامة المبنى، وكذلك تحديد مدى قدرة هيكله على تحمل الأحمال الثقيلة ومختلف العوامل البيئية التي يمكنها الإضرار به مثل الزلازل والرياح.
- يُعد التقرير هامًا جدًا بالنسبة للمتطلبات القانونية والحصول على التراخيص المطلوبة لبناء أو تجديد المبنى.
- لابد من التأكد من تقرير السلامة الإنشائية الخاص بالمبنى قبل البدء بشرائه أو الاستثمار به.
- بحالة التوسعات للمبنى فإن هذا التقرير يكون هامًا لضمان استيعاب الهيكل الخاص بالمكان للتعديلات المختلفة المخطط لها.
- اكتشاف أي توالف أو عيوب بالمبنى؛ مثل التآكل والتشققات وغيرها من الأضرار الأخرى التي قد تؤثر في استقرار المبنى أو تُهدد بانهياره.
كم يكلف تقرير السلامة الإنشائية؟
تختلف تكاليف تقارير السلامة الإنشائية حسب العديد من العوامل؛ مثل:
- تختلف التكاليف حسب حجم المبنى سواء كان مشروع تجاري أو صناعي كبير أو مبنى سكني صغير.
- عمر المبنى والحالة الإنشائية الخاصة به ونوع الفحص المطلوب.
- تختلف التكاليف كذلك حسب التقنيات الهندسية المُستخدمة في المبنى ويمكنك التعرف عليها من خلال مكتب هندسي معتمد من الدفاع المدني مثل الصافي.
على ماذا تتضمن شهادة سلامة مبنى؟
شهادة سلامة مبنى عبارة عن وثيقة شاملة تُوفر تقييمًا دقيقًا للحالة الخاصة بالمبنى من حيث الامتثال للوائح، السلامة الهيكلية، إجراءات السلامة من الحرائق، وأنظمة الكهرباء والميكانيكية، ويتم إعداد الشهادة من قبل مفتشين ومهندسين معتمدين، وتستند لفحص ميداني شامل وتحليل للمعلومات والبيانات الخاصة بالمبنى.
وتتضمن العملية عمل فحص بصري للمبنى وتجميع البيانات والقياسات الفنية، واختبارات غير متلفة للمواد والهياكل، ومن ثم يتم جمع كافة البيانات بتقرير مفصل يحدد أي مشاكل أو مخاوف محتملة، ويقدم توصيات للتحسينات أو الإصلاحات اللازمة، وتتضمن هذه الشهادة ما يلي:
1- هيكل المبنى وجودة المواد المستخدمة
يتم تقييم سلامة الهيكل الإنشائي الخاص بالمبنى، بما في ذلك الجدران الحاملة والأساسات والأعمدة والكمرات.
ويتم كذلك فحص جودة المواد المستخدمة بالبناء مثل الطوب والحديد والخرسانة؛ لضمان قوتها وقدرتها كذلك على تحمل الأحمال.
2- نظام الكهرباء والسباكة والتدفئة والتهوية
يتم التحقق من كفاءة وسلامة كل الأنظمة الكهربائية والميكانيكية داخل المبنى، بما في ذلك أنظمة التكييف والتدفئة والتهوية والصرف الصحي، كما يتم فحص وجود أي تسربات أو مخاطر كهربائية.
3- مخاطر الحرائق وإجراءات السلامة
يتم تقييم مدى توافر تدابير السلامة من الحرائق داخل المبنى؛ مثل: أنظمة الإنذار والإطفاء، ومخارج الطوارئ، بالإضافة إلى التحقق من سهولة الوصول إلى مركبات الإطفاء، وتحديد أي مخاطر محتملة لحدوث حريق.
4- الامتثال للوائح السلامة والبناء والبيئة
يتم التحقق بأن المبنى ممتثل لكافة اللوائح والقوانين المعمول بها على كل من المستوى المحلي والوطني، بما في ذلك معايير الصحة والسلامة والبيئة ولوائح البناء.
اقرأ عن : شهادة سلامة
لماذا الصافي الخيار الأمثل عند إعداد تقرير سلامة انشائية؟
- عند الحديث عن تقارير السلامة الإنشائية، لا يمكننا أن نغفل عن الدور المحوري الذي تلعبه شركة الصافي لأنظمة الأمن والسلامة، باعتبارها واحدة من أبرز المؤسسات المعتمدة في هذا المجال داخل المملكة العربية السعودية.
- حيث تمتلك الشركة خبرة طويلة في مجال الأمان والسلامة في المملكة، وتمكنت من بناء سمعة قوية وموثوقة في تقديم حلول متكاملة وشاملة في المجال، بدايةً من أجهزة الإنذار المبكر والإطفاء الآلي، وصولًا إلى الصيانة الدورية لأنظمة السلامة؛ مما يضمن استمرارية الأداء بكفاءة في جميع الأوقات.
- تلتزم الصافي بأعلى المعايير المعتمدة من الدفاع المدني، وتقدم خدماتها وفقًا لاشتراطات دقيقة تحافظ على سلامة كل من الأرواح والممتلكات، سواء كان ذلك في المستشفيات أو المصانع أو المباني الإدارية والسكنية؛ لذا عند إعداد تقرير سلامة إنشائية لأي منشأة، فإن التعاون مع جهة ذات خبرة واسعة واعتماد رسمي مثل الصافي يعزز من مصداقية التقرير ويضمن توافر كل شروط الحماية المطلوبة.
- فلا تتردد واتصل بنا الآن لنُساعدك في جميع إجراءات الحصول على تقرير السلامة الإنشائية.
وهكذا تكون قد تعرفت على أهمية الحصول على تقرير سلامة انشائية للمبنى أو المنشأة الخاصة بك؛ لأنه يضمن التزام المنشأة أو المبنى بمعايير السلامة والأمان وضمان امتثاله للوائح والقوانين المعمول بها، ويُعد من الوثائق الهامة والضرورية لأي صاحب منشأة أو مبنى ولابد من استخراجه.
أسئلة شائعة قد تدور في ذهنك حول تقرير سلامة انشائية
متى أحتاج إلى تقرير السلامة الإنشائية؟
عادةً ما يُطلب تقرير السلامة الإنشائية في حالات بيع أو شراء العقارات، أو عند وجود تصدعات في المبنى، أو في حالة صدور طلب رسمي من قبل جهة حكومية مثل الدفاع المدني، أو عند الرغبة في تعديل أو ترميم الهيكل الإنشائي الخاص بالمبنى.
من الجهة المسؤولة عن إعداد تقرير السلامة الإنشائية؟
يتم إعداد التقرير بواسطة مكتب هندسي معتمد من الجهات الرسمية مثل الدفاع المدني أو البلدية، ويشترط أن يكون المهندس المرخص لإعداد التقرير متخصصًا في الهندسة المدنية أو الإنشائية.
هل يمكنني الاعتماد على شركة الصافي لإعداد تقرير السلامة الإنشائية؟
نعم يمكن؛ حيث تُعد شركة الصافي من أبرز شركات السلامة المعتمدة في السعودية، وتوفر خدمات إعداد تقارير السلامة الإنشائية باحترافية عالية ووفقًا لأعلى المعايير الهندسية المعتمدة.
هل تقرير السلامة الإنشائية مطلوب لجميع المباني؟
ليس دائمًا ولكنه يُطلب بشكل أساسي للمباني القديمة، أو في حالة وجود شكاوى، أو في حالات نقل ملكية العقار، أو كشرط للحصول على بعض التراخيص.